Uvedený domový poriadok je ilustračný. Bez konkretizácie ho nie je možné použiť.

Článok I.

Úvodné ustanovenia

Domový poriadok upravuje podmienky a spôsob užívania domu, bytov a spoločných častí domu. Základná úprava vzájomných práv a povinností medzi spolumajiteľmi domu a nájomcom je stanovená občianskym zákonníkom.

 Článok II.

Základné pojmy

1. Bytom sa rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu určené k bývaniu.

2. Nebytové priestory sú jednotlivé miestnosti alebo súbory miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu určené k iným účelom ako k bývaniu (napr. k podnikateľskej činnosti, spoločenské, záujmové činnosti, garáže, ateliéry,...) Nebytovými priestormi nie sú príslušenstvá bytu ani spoločné (časti) domu.

3. Príslušenstvom bytu sú vedľajšie miestnosti a priestory určené k tomu, aby boli s bytom používané (napr. pivnice, komory,...)

4. Spoločnými časťami domu sú časti domu určené pre spoločné užívanie hlavne základy, strecha, hlavné zvislé a vodorovné koštrukcie, schodisko, chodba, balkón, prejazd domu, dvor, rozvody tepla a teplej vody, kanalizácie, plynu a elektriny a to aj keď sú umiestnené mimo domu.

5. Správca domu je osoba poverená spolumajiteľmi domu na základe valného zhromáždenia. Touto činnosťou je 1.1.2014 ustanovený (meno, priezvisko)

Článok III.

Práva a povinnosti z užívania bytu

1. Každý užívateľ bytu je pri výkone svojich práv povinný dbať, aby v dome bolo vytvorené prostredie, ktoré zaisťuje všetkým ostatným užívateľom bytom výkon svojich práv. Výkon práv a povinností vyplývajúcich z užívania bytu nesmú bez právneho dôvodu zasahovať do práv oprávnených záujmov iných osôb a nesmie byť v rozpore s dobrými mravmi.

2. Užívateľ bytu je povinný riadne užívať byt, spoločné časti domu a riadne užívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu. Ďalej je povinný po predchádzajúcom oznámení správcu domu umožniť prístup do bytu či nebytového priestoru za účelom zistenia technického stavu bytu (nebytového priestoru) a prevedenie odpočtu, kontroly prípadne výmeny meradiel tepla, teplej a studenej vody a prevedenia príslušných revízií.

3. V záujme predchádzania prípadného násilného otvorenia bytu alebo nebytového priestoru z dôvodu hávarie a pod., odporúča sa v prípade dlhšie trvajúcej neprítomnosti užívateľa bytu oznámiť správcovi domu miesto svojho pobytu alebo adresu a telefón osoby splnomocnenej k sprístupneniu bytu. 

Článok IV.

Držanie domácich zvierat 

Užívateľ bytu nesie plnú zodpovednosť za domáce zvieratá, ktoré sú v byte držané. Súčasne je povinný dbať, aby nedochádzalo k rušeniu užívacieho práva ostatných obyvateľov domu a bola dodržiavaná čistota v dome a jeho okolí. Prípadné škody spôsobené na spoločných častiach zariadenia alebo vybavenia domu a bytu, je povinný uhradiť. 

Článok V.

Užívanie spoločných častí (priestorov a zariadení) domu 

1. Spoločné časti domu sa užívajú iba účelom odpovedajúcim ich povahe a určeniu tak, aby nedochádzalo k omedzovaniu práv ostatných užívateľov v domu. Umiestňovanie akýchkoľvek predmetov nepatriacich k vybevaniu domu alebo bytu (skrine, obaly, bicykle, botníky,...) nie je v spoločných priestoroch dovolené. V spoločných priestoroch je zakázané fajčiť!

2. Užívatelia bytov sú povinní hlavne :

- umožniť voľný prístup k uzáverom hydrantov, meračom, komínovým dvierkam,...

- zabezpečiť, aby v dome neboli ukladané látky ľahko vznetlivé, či inak nebezpečné a aby sa nepoužíval otvorený oheň v priestoroch s nebežpečenstvom vzniku požiaru

- zanežpečiť, aby veci uložené v pivnici neboli zdrojom šírenia hmyzu a hlodavcov, požiarneho ohrozenia, zápachu,...

- dbať, aby hasiace zariadenie v dome bolo vždy v použiteľnom stave (na prípadné závady okamžite upozorniť správcu domu) 

Článok VI.

Vyvešovanie a vykladanie vecí 

1. Užívateľ bytu nesmie bez písomného súhlasu vlastníka domu umiestňovať na vonkajšiu konštrukciu balkóna, lodžie, okien, fasády, strechy a na anténny stožiar akékoľvek zariadenia a predmety.

2. Kvety v oknách, na balkónich a spoločných priestoroch musia byť zabezpečené proti pádu. Pri zalievaní je nutné zaistiť, aby voda nestekala a nezamočila steny.

3. Pre stavbu a inštaláciu vlastných vonkajších rozhlasových, televíznych a satelitných antén je potrebný písomný súhlas správcu domu.

Článok VII.

Zaistenie čistoty a poriadku v dome

1. Užívateľ bytu a osoby s ním spoločne bývajúce sú povinní udržovať v dome a jeho okolí poriadok a čistotu.

2. Upratovanie spoločných priestorov zaisťuje správca domu subdodavateľským spôsobom. Upratuje sa 1x týždenne.

3. Zmiešaný komunálny odpad sa ukladá do smetiakov k tomu určených. Tieto smetiaky sú umiestnené na chodníku pred domom.

4. Je zakázané ukladať iný ako zmiešaný komunálny odpad ako sú staré TV a rozhlasové prístroje, koberce, PC, skrine a pod. 

Článok VIII.

Odomkýnanie a otváranie domu

1. Užívatelia domu sú povinní uzatvárať vždy pri príchode, presp. odchode, riadne dom a uzamkýnať ho v dobe od 22:00 do 06:00 hodín.

2. Prejazd domu uzatvára a otvára správca alebo jeho poverená osoba.  

Článok IX.

Kľud v dome

1. Každý užívateľ bytu a osoby s ním užívajúce byt sú povinní užívať byt v súlade s dobrými mravmi tak, aby neobťažovali ostatných užívateľov bytov hlukom, zápachom, a pod.

2. V dobe od 21:00 do 06:00 hodín sú všetci užívatelia bytov povinní dodržiavať v dome nočný kľud. 

Článok X.

Záverečné ustanovenia

1. V priestoroch dvora domu je zakázané parkovanie vozidiel, mimo vozidla schváleného správcom domu.

2. Tento domový poriadok je platný od 1.1. 2014

            Správca domu (meno, priezvisko)

            Kontakt: (telefónne číslo)